Türkiye'den gayrimenkul alan yabancıların artık yaşama amaçlıdan ziyade yatırım amaçlı alıyorlar, Çünkü gayrimenkulden elde edilen kazanç banka faizlerinden daha fazla oluyor. Yabancı gerçek kişiler Türkiye'de mütekabiliyet ilkesine göre mülk sahibi olabildikler, mütekabiliyet ilkesi olmayan ülke vatandaşları ise Türkiye'de şirket kurarak, gayrimenkulleri o şirket üzerinden alıyorlar.

Türkiye'de son dönemlere kadar yabancılar gayrimenkulleri hep sahil bölgelerinden alıyrodu, bunların daha çok orada yaşama düşüncesiyle alıyorlardı, Fakat şimdi Türkiye, İstanbul gayrimenkulde ilgi odağı. Türkiye'de gayrimenkul alan yabancılar artık yaşama amaçlıdan ziyade yatırım amaçlı geliyorlar, çünkü banka faizlerinden daha fazla getiri elde ediyorlar. Yatırım amaçlı gelenler özellikle stüdyo ve 1 artı 1 dairelerle ilgileniyorlar. Bu gayrimenkulleri alıp kira geliri sağlamayı hedefliyorlar.

Geçen yıl Beylikdüzü'nde yabancılara 130 konut sattılmış, bu konutların hepsinin 1 artı 1 dairelerden oluşmaktadır.

Türkiye'den gayrimenkul alan iki tür yabancı yatırımcı vardır, Biri kira garantili gayrimenkul alır, diğeri de lüks konut dediğimiz Boğaz'da yalı ister veya orman içinde bir villa ister. İkinci grup daha ziyade yaşama amaçlıdır. Öbürü hiç gelmez, sadece ay başında alacağı parayı bilir. Yabancı gruplar ticari amaçla da geliyor. Yabancı gruplardan şu anda otel ve otel yeri ile ilgilenenler var. İstanbul'da otellerde yıllık doluluk oranı yüzde 95-97'ler seviyesinde. Burada açık çok fazla, onlar da buraya kanalize olmuş durumda. Bir dönem AVM satın alıyorlardı şimdi otele yönelmeye başladılar.

Domaza - Emlak