İş Bankası Genel Müdürü Adnan Bali, kentsel dönüşümde kullanılmak üzere uluslar üstü kuruluşlarla, Türkiye'deki uygulamalarla paralel olacak bir müzakereyi yürüttüklerini söyledi. Müzakerede önemli bir aşamaya geldiklerini belirten Bali, "Yaklaşık 300 milyon euroluk tutara tekabül ediyor'' dedi.

'KISIT YOK'
Çevre ve Şehircilik Bakanlığı ile İş Bankası arasında kentsel dönüşüm kapsamında kullandırılacak kredilerde faiz desteğini içeren protokolün imza töreninde konuşan Bali, ''İmzalanan protokolde görüldüğü gibi finansman 84-120 ay, uzun vadeli. Bunlar şimdiye kadar bizim kaynaklarımızla yapmadığımız finansmanlar değil. Bu vadelere erişebiliyoruz. 10 yıl vadeli kaynaklara da erişebiliyoruz. Hatta balon ödemeli, sermaye benzeri krediyi çok kısa bir süre önce ihraç ettik. Dolayısıyla yeni kaynaklar ve vade açısından bir kısıt yok" diye konuştu. 

Gayrimenkul sektörünün ilave finansman yöntemleri arayışının devam edeceğini kaydeden Bali, "Tabii ki devam edecektir. Bunlar farklı alanlarda farklı kuruluşlarla müzakere ettiğimiz işler. Uluslarüstü kuruluşlar bu işlere özgü olarak birtakım fonlar tahsis ediyorlar. Biz oralarda Türkiye'deki uygulamalarla çok paralel olacak bir müzakereyi yürütüyoruz. Önemli bir aşamaya gelmiş bulunuyoruz. Yaklaşık 300 milyon avroluk toplam tutara tekabül ediyor'' dedi.

KAÇ KONUT YENİLENMELİ?
Bali, makro düzeyde bakıldığında Türkiye'de yaklaşık 14 milyon konut olduğunu, bunun da 6,5 milyonunun yenilenmesi gerektiğini hatırlatarak, ''Konutların da ortalama yaşı 22 civarında. Bu açıdan bakıldığında 20 yılda 500 milyar liralık bir finansman ihtiyacından bahsediliyor. Böyle olunca hem uluslararası fonlama açısından arayışların sürmesini hem daha farklı ürünlerle, daha farklı yollarla da finansmanın çeşitlendirilmesini gerektirir. Ayrıca herkese de bir rol çıkar buradan. Bu tutarlar o kadar önemli tutarlar ki, bankalar arasındaki rekabet kanaatimce en etkili sonuçları yaratmaya devam edecek. Hepimiz için imkan sağlayabileceğimiz, bütün muhatapların da doğru etkilenebileceği bir ortak çalışma alanı var diye düşünüyorum. Önümüzdeki dönemde de bu hızlanarak devam edecektir. Bu yasa 31 Aralık 2013 tarihine kadar kullandırılacak kredileri kapsıyor'' dedi.

'GARANTÖRLÜK ARAYACAĞIZ'
Kredilerde iş bitirme ve garantörlük arayacaklarını belirten Bali, ''Kredi kullandırırken olağan kredi tekniği ve bankaların kredibiliteyi gözeten yöntemleriyle seçici olacağız. Bu uygulamayla vatandaş aslında kendisinin yeterince bilgi sahibi olmadığı bir seçimi banka eliyle isabetli yapılmasını ve garanti altına alınmasını sağlayacaktır'' dedi.

''Merkez Bankası'nın 2013 yılı için yıllık kredi büyümesinin yüzde 10-15 seviyesinde kalabileceğini belirtmesine istinaden, kentsel dönüşüm kredilerine yoğun talebin gelmesi durumunda yıllık kredi büyümesinde öngörüsünde bir değişiklik olur mu?'' şeklinde soruya Bali şöyle cevap verdi: ''Bu tür talepler de, bu tür kullanımlar da makroekonomik dengelere tabidir. Bu çerçeve içerisinde bir şeyler yapmaya çalışırsınız. Netice olarak kamunun bu konudaki genel bakışını bozacak ya da finansal istikrar açısından tehdit edebilecek başka sorunlar ortaya çıkabilecekse, sadece bu krediler için değil; çok ciddi altyapı yatırımları var, üçüncü köprüden havaalanına kadar, özelleştirmeler dahil olmak üzere bunların hepsini bir araya getirdiğinizde çok ciddi büyüklükler ortaya çıkıyor. Bu konularda kanaatimce finansal ihtiyaçlarla finansal istikrarın gerekleri bir arada yönetilecektir. Biz de onu gözeteceğiz.'' Kyn /AA

Domaza - Emlak